или Зарегистрироваться
Коммуналка
1065
0
29 Марта 2019

Кто заплатит за поверку общедомового счетчика

И как проверить, не завысила ли управляющая компания стоимость работ 
В редакцию газеты «Страна Калининград» обратилась жительница ул. Степана Разина в Калининграде. 
Людмила Ивановна задала для размышления тему, которая может показаться интересной всем жителям многоквартирных домов, оборудованных приборами учета коммунальных ресурсов – водомерами и теплосчетчиками. 
– Нам ЖЭУ № 12 прислало жировку за февраль, на обратной стороне которой написано, что в доме истекает срок поверки общедомового водомера и нужно принять решение о его дальнейшей замене или поверке. В противном случае нам будут присылать счета по нормативу, – рассказала читательница. – Теперь нас просят каждого прийти в домоуправление и выразить свое мнение по этому поводу. Подскажите, как должна регулироваться такая ситуация? Ведь если мы проводили собрание и согласились скинуться деньгами на покупку и установку этого водомера, то, конечно же, мы согласны на то, чтобы представители управляющей организации сами следили за поверкой общедомового прибора. 

06-фото1.jpg
Людмила Ивановна обратилась в редакцию и задала актуальный вопрос 

Загляните в договор со своей УК
За разъяснениями журналисты «Страны Калининград» обратились в министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области. – Собственникам надо изучить свой договор управления многоквартирным домом, где размещен перечень предоставляемых управляющей организацией услуг и их стоимость, и узнать, включены ли в него работы по поверке счетчика, а также взимается ли за это, соответственно, плата. Ее могут включить в ежемесячный платеж за содержание и ремонт общего имущества, – пояснила начальник департамента жилищного контроля и надзора министерства Маргарита Кузнецова. – Если ничего такого в договоре не прописано, то поверка общедомового прибора должна проводиться за счет средств собственников в виде оказания дополнительной услуги. И раз она не прописана в договоре управления, то на сбор дополнительных средств УК по закону обязана получить разрешение собственников жилых помещений. Решение о проведении поверки и стоимости этой услуги выносится на общем собрании. 
Как пояснили в министерстве, чтобы не собираться по одной и той же причине, когда вновь подойдет срок поверки, на том же собрании жители могут внести в договор управления новый пункт. А в нем расписать как УК проводить поверку общедомовых счетчиков. 
– Кроме того, в соответствии с 226-м ФЗ «Об энерго-сбережении» ресурсоснабжающая организация сама может взять на себя работу по поверке прибора учета спустя два месяца, после того как закончится срок предыдущей поверки. Счет за эту работу она также выставит собственникам, но уже без собраний со стороны последних. 

Очереди в ЦСМ начинаются с июня 
По словам директора ФБУ «Калининградский ЦСМ» Игоря Белова, поверить общедомовой прибор без демонтажа, как это бывает с поквартирными счетчиками, нельзя. 
– Если взять общедомовой теплосчетчик, то это самый сложный и дорогостоящий прибор со встроенным компьютером, – рассказал Игорь Белов. – Поверять его нужно в нашей лаборатории. Но для начала УК должна найти специалистов по демонтажу прибора. Таких компаний в регионе немало – выбор есть. Обычно срок поверки общедомового прибора занимает 15 дней с момента доставки к нам и оплаты. Мы уже заметили, что с ноября по май у нас работы по поверке таких приборов немного. Так что наши специалисты могут уложиться и за неделю. А вот с июня и до начала отопительного сезона в очередь выстраиваются не только дома, но и организации, в том числе бюджетные, со всей области. И тогда мы вынуждены переходить на двухсменный режим работы, и срок поверки может увеличиться до 20–25 дней. Потому лучше не ждите, когда у вашего прибора в доме закончится срок поверки, тогда не придется стоять в очереди. 
По словам Белова, в его практике были случаи, когда УК выставляла жителям завышенную стоимость поверки общедомового счетчика. 
 – Нам нередко звонят жители, чтобы узнать, действительно ли их управляющая организация привозила счетчик на поверку и какую-то цену за это заплатила. Мы без проблем даем собственникам такую информацию. Надо лишь назвать адрес, УК и, желательно, данные прибора. Наши специалисты проверят и дадут вам ответ. 

Сломали, пока везли до дома 
– Бывают ситуации, когда мы прибор поверили, а затем в дом его доставляет нанятая компания, – продолжает Игорь Белов. – Монтирует, а счетчик не работает. Почему? Что-то в нем ломается при транспортировке. Даже у наших сотрудников были такие ситуации – человеческий фактор никто не отменял. Мы в таком случае за свои деньги меняли сломанную деталь. А вот монтажные компании, бывает, пытаются от вины отказаться, мол, мы ни при чем, наша работа – только довезти прибор и смонтировать. Как в таком случае жителям дома не оказаться в ситуации, когда один прибор поверили, а придется покупать новый? Как виновного найти? Заключайте с монтажной компанией такой договор, чтобы она одна несла ответственность за демонтаж, сдачу на поверку, доставку обратно в дом, монтаж прибора и сдачу его представителям дома или УК в исправном состоянии. В этом случае нанятая организация будет кровно заинтересована в работоспособности счетчика. Такой совет мы, к примеру, даем УК, когда к нам обращаются в подобных ситуациях. 

Документы могут подделать
– В позапрошлом году бизнесмен в Черняховске выкупил котельную, которая принадлежала Минобороны и отапливала дома, – продолжает Игорь Белов. – Расчет шел по теплосчетчикам. И чтобы быть уверенным в их объективности, покупатель запросил в УК документы о поверке. И оказалось, что делали ее за пределами области, что очень странно. Везти через границы громоздкие технические приборы накладно и сложно с точки зрения оформления документов. И бизнесмен обратился к нам за помощью. Не буду называть город, который значился в документах, но там действительно есть центр, и он имеет право поверять приборы. Мы созвонились с его директором, и через неделю он прилетел к нам. В ходе проверки выяснил, что один из его подчиненных продал документы, что теплосчетчики из Калининградской области были поверены в другом городе. Дальше историей занимались правоохранительные органы. Чем вся эта история закончилась для жителей домов – пользователей котельной? Бизнесмен выставил им за весь период недействительной поверки платежи по нормативам. 

Сколько стоит работа
– Твердой суммы нет, – поясняет директор ФБУ «Калининградский ЦСМ» Игорь Белов, – потому что существуют десятки типов приборов со своими техническими особенностями. 
Цены (с НДС) на типовые общедомовые приборы: 
  • теплосчетчики диаметром 25–32 мм – 7680 руб. 
  • теплосчетчики диаметром 40–55 мм – 9820 руб. 
  • теплосчетчики диаметром 60–80 мм – 10 560 руб.
  • счетчик воды диаметром 25 мм – 580,8 руб.
  • счетчик воды диаметром 32 мм – 943,2 руб.
  • счетчик воды диаметром 40 мм – 1089,6 руб.
  • счетчик воды диаметром 50 мм – 1380 руб. 
Плюс надо заплатить за демонтаж, а затем монтаж счетчиков. 

06-Поверка.jpg
Инженер Вадим Журавлев занимается поверкой общедомового прибора учета 

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 23 Апреля 2019

ТЫ И Я - ДРУЗЬЯ

Конкурс посвящен домашним питомцам - хрюкающим и мяукающим, полосатым и в крапинку, с плавниками или кисточками на ушах, лохматым и лысым... Мы ведь так их любим! Расскажите о своем маленьком друге  (а может, он вовсе и не маленький, если вы дружите с жирафом из нашего зоопарка) и приложите фотодоказательство – снимки, где вы вместе с другом.
3926
опрос 08 Мая 2019

Как будет проводить летние каникулы ваш ребенок?

101